Inmobiliarias de España

Consejos profesionales para que tu casa se venda más rápido

Ofrece al comprador “algo más” que una casa

Hoy en día la competencia es muy alta, y tienes que ofrecerle algo más que lo atraiga por encima de otras ofertas inmobiliarias, indica Alianza Española.

Puedes ofrecerte a realizar las mejoras necesarias en la casa antes de cerrar el trato o bien puedes ofrecerte a pagar los primeros pagos de la hipoteca, de modo que el comprador sabrá que una vez que se muda no tendrá que invertir más dinero en pagos, al menos a corto plazo.

El precio más bajo es el que seguramente consiga un comprador, si a esto se le suma que la casa agrada mucho al comprador, la venta está asegurada. Las inmobiliarias más conocidas de España les piden a sus clientes que preparen la vivienda para su venta, que hagan todas las mejoras posibles para que guste mucho al comprador y pueda venderse rápidamente.

La importancia de destacar y presentar adecuadamente una vivienda hoy en día es muy grande. Una vez que haces reparaciones, algunas mejoras como pintar las paredes, cambiar los pisos, azulejos, ventanas, mobiliario, etc. la casa luce mucho más presentable, y las fotos resultan más atractivas en el anuncio. Si consigues una entrevista con el comprador para que visite la casa, también se impresionará al verla y  se sentirá atraído por la vivienda, más allá del precio, que luego habrá que negociar.

Cuando una casa luce bien, explica Alianza Inmobiliaria, las concesiones que el comprador solicita son menores, y es más fácil negociar el precio de venta ya que no tiene que hacer posteriores arreglos, mejoras o grandes cambios una vez que el comprador se muda a la casa.

Como la vivienda ya ha sido revisada, arreglada y todo está en condiciones, el comprador no se fijará en aspectos negativos que sí podría ver cuando la casa no está preparada para su venta.

La casa se vende definitivamente mucho más rápido cuando esta es preparada para su venta, es por eso, que las inmobiliarias españolas recomiendan a todos sus clientes aplicar todas las mejoras posibles para su comercialización.

Recuerda que el comprador está eligiendo su casa con el bolsillo, sí, pero también “emocionalmente”, comprará la casa que le atraiga, que lo deslumbre, que le provoque una sensación o un sentimiento. Si bien, cada persona, pareja o familia está haciendo una búsqueda objetiva, también realiza una búsqueda subjetiva, por eso, preparar una casa para gustar al comprador es la clave para su venta.

Tanto los propietarios como agentes inmobiliarios deberían saberlo, y poner en práctica todas las ideas de home staging que con poco dinero hacen grandes cambios y ponen una vivienda de segunda mano a competir favorablemente en el mercado con obras nuevas.

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